Magadzirirwo kutengeswa flats? magwaro anodiwa, dhipoziti, kunyoresa

Kutenga mufurati - zvichiitika kwazvo mhosva. Ani naani akamboda pairi, anosungirwa kuti mari chaizvo kuteerera nzira. Under kuritenga uye kutengeswa kwacho zvinonzwisiswa achichinja kubva mumwe muridzi mumwe tenzi nokuda usapinde kukarukureta.

How kuti kutengeswa dzokugara dzose mitemo

Saka, chii chaanoita ndiye nzira kutenga pfuma? Kana akasarudza zvinhu, zvinokosha kuona zvinyorwa mutengesi. Nokusava okuzvionera zvakanakisisa kuzoitawo gweta kana gweta. Zvinofanira kuva chinhu tinyatsonzwisisa kuti vawana pfuma. Unogona kuita izvi pachako, uye kushandisa kuminamato unyanzvi Realtors.

Usati kuronga kutengeswa mekamuri, zvakakosha kuronda nhoroondo yakatengwa pokugara - uyo uye kana chakanga chakanyorwa, chero zvodini, kuchinja muridzi. Izvi zvinoitwa ndeyokubvisa dzinogona mibvunzo nguva.

Zvakakosha kuti ukanyatsoongorora mazita avo vakanyorwa mukamuri panguva. Vanhu vanogona zvakanaka gara yakasiyana nzvimbo, asi kuti kunyoreswa pamusoro pokugara kuti chakatengeswa. Unhu munhu vaunotarisira kutenga zvinhu, unofanira kunyatsoteerera. Muridzi chokugara pfuma kunge kanenge zvakakwana, zvakanaka uye pasina embellishment kutsanangura zvakanakira nekuipira kuti vakatengesa pfuma. maitiro ake hakufaniri kurondwa oddities uye kufungira zvinhu.

Kana uine chaiwo nechokwadi vanofanira kujekesa mano yokupedzisira. Kana mukasandizivisa nenguva, kuritenga uye kutengeswa inogona kukundwa mudare. isingatarisirwi iwe kwakadaro, Chokwadi, kuti chinhu.

Ongorora zvinhu zvose kunyatsoongorora!

Izvi zvinoshandawo kune vamwe varidzi - Kazhinji hama yacho muridzi. About nomumwe wavo unofanira chaizvo kuti pfuma yaiva pfuma. Toti, mukamuri ane zvinosiyiwa. Muchiitiko ichi pane matambudziko ari muchimiro pakarepo kuzomukazve dzimwe Vakwikwidzi nokuti ikazopiwa mekamuri. Litigation navo kunogona omesa zvikuru uye yokunonotsa sale, kana kwete Avangard ichocho.

The chete mitemo inoshanda panyaya kuti vachitenga uye vachitengesa migove ari mufurati.

Kana munhu varidzi Apartments akatengesa kodzero kuti pfuma iyi vakaenda kudare, iva nechokwadi kuti ajekese kana zvichibvira mune iyi chisarudzo kuteterera mudare. Chimwe chezvinhu zvinokosha - kuvapo yevana vakanyorwa ari mufurati. Pfungwa iyi inokosha zvikuru. Pashure pezvose kutengesa ugaro umo mwana vakanyorwa, hazvibviri pasina mvumo yemuridzi kuitarisira simba. Kuti tiwane ruzivo yakarurama, zvakanakisisa kutumira chikumbiro kuna simba rakakodzera.

Okuguma regadziriro kutotanga

Nokuti nzira kuti kusaina magwaro anodiwa vechikamu zvose vari kutengeserana vanofanira kuva panzvimbo uye kuwanikwa musi pamamiriro zuva. The nzira vachapiwa kunonoka kana varidzi haisi kuwanikwa. Kunyange kuipa, kana achida kana anopedza nguva ari mujeri. Panyaya iyi kuritenga uye kutengeswa kutengeserana nani seisingashandi.

Pakupera nzira kuongorora kuti mufurati kuti zvijeke repamutemo zvichakurukurwa pamberi utilities, izvo zvinosanganisira dzimba hofisi uye BTI. Izvi zvinofanira kuitwa kunatsiridza yenyu Real Estate tarisiro yeramangwana mumaziso nevoruzhinji utilities. It ingangodaro imba yakarongwa kuparadzwa, kana zvakananga anofungidzirwa nzvimbo achapiwa kunorondedzerwa kuvakwa.

Vaunganidza zvose mashoko anodiwa kuti tibu- legality zvinodiwa magwaro, unogona kuva chisarudzo chokupedzisira kana kwete kubvuma pfungwa iyi. Asati kusaina gwaro pakutengeswa dzokugara, mashoko akavimbika pamusoro muridzi anogona kutaurwa nokuzviisa pasi chikumbiro kuna yakabatana State Register.

Maitiro kwema nemazvo

The chibvumirano waakazvitengesa - huru gwaro iri mubishi kutenga chero pfuma. Current mitemo iri nokudzorwa kwayo vimbiso yepamutemo. Izvi zvinoitwa mukati gweta hofisi kana Real Estate masangano. Ikoko, kana zvinhu, iwe achapiwa chibvumirano chimiro (mharidzo) kutengwa uye yavakatengesa mufurati. Of Civil Code (Article 550 izvozvo) anobvumira kuzvipira kunyoresa gwaro rakadaro. Muchiitiko ichi yatinofanira kuteerera pamberi fanira zvinhu.

Idzi dzinosanganisira: rondedzero vakatengesa pfuma, iyo wekunge yavose munyaya kutengeserana, uchitanga iyo mari inofanira Kutamiswa, uyewo mazita avo vanhu kuti kodzero kushandisa pfuma. Izvi wokupedzisira pfungwa kunofanira kugadziriswa kana ramangwana mufurati varidzi mashoma.

Chii Zvinyorwa vari kuti inounganidzwa pamberi nyaya vachitenga uye kutengesa Apartments? Chokutanga, ndiko dzose pasipoti. Kana mutengi azowanikwa (akaroora), uye formalized kuroorana vanofanira kubereka mumwe muchato uye pasipoti yacho naye, uyewo vabvumirana pamusoro kwemamiriro kutengeserana. Article 35 of Family Code rinoti naye vanosungirwa kuti akaziviswa pamusoro chinangwa kutenga dzimba. In pasina mvumo yavo pamutemo kutengwa uye kutengesa mufurati kunogona wakagumiswa nedare.

Kana nzvimbo mupenyu chinoitwa kuti muridzi asina kuenzana zera ruzhinji, akagovera tsamba yokuberekwa.

Registration rwokutenga uye kutengeswa flats

Ita chinyorwa chesungano, mativi maviri vari kuudzidza, vachiongorora kuti kuvapo zvakafanira ezvinhu zvose. Ipapo mutengi uye mutengesi kusaina chibvumirano pamwe kunyoresa simba maererano Article 558 kubva Civil Code. Kusaina zvinoitwa pamberi ane Registrar mvumo. Kubva iyoyo chibvumirano iri akagumisa.

Nokuti kusaina ari bhajeti inofanira kubhadharwa imwe mari wehurumende basa. Mari dzinoitwa, uye mumwe uye rimwe divi. Kuwedzera chibvumirano kunge oruoko chinja. The kusaina kwayo kupinda simba uye kunogona chete kuitika panyaya kuurayiwa rose chitsama nokubatira nezvaro kondirakiti. Zvakanaka, mu chokupedzisira danho, pakupedzisira, pane kutenga chibvumirano furati kunyoresa, chitupa kuchinjwa varidzi pfuma iyi.

Vashongedze izvozvo, unofanira kunhonga magwaro anotevera: fomu kuchinjirwa kubva mutengesi kuti mutengi kodzero muridzi pacharwo chibvumirano waakazvitengesa dzokugara, muripo mubhadharo chionekeso, cadastral kuronga uye hwokugadzira pasipoti kuti mufurati. Uyezve, tinofanira mapasipoti zvose mutengesi uye mutengi uye ari mushoma paimba muridzi mufurati.

Kana kutenga nzira iri nenzwi zvose mitemo, zvino kana kukaitwa panguva mutengi anoramba mumaoko zvinotevera magwaro: kopi rakananga chibvumirano nokuda sale, kutapurirana gwaro uye gwaro iri yezwi itsva muridzi kodzero.

Kutenga mogeji dzimba

Kutenga mufurati anogona kutora nzvimbo kuburikidza mogeji. Panyaya iyi, chikuru pasuru magwaro vanofanira kuzvidzora, kuwedzera kune apa, nyanzvi mafungiro pamusoro pamisika kukosha pfuma, gwaro kunyoresa kuti seiko kurema, kondirakiti yacho inishuwarenzi kuti mufurati. How kuronga kutengeswa mufurati iyi? Musiyano uripo badzi pamberi murugwaro zvimwe zvinhu zviri inokosha chibvumirano, zvaidiwa iyo nokudzorwa mutemo.

Kazhinji rinoreva chokwadi uye zvivako kutapurirana wava. Possible pfungwa kuramba pfuma neimwe ezvinhu. Force majeure zvinofanira kubvumirana zvakananga vechikamu.

Mutengesi kuitwa ndiko kupa mutengi ruzivo pamusoro mapato rechitatu kubva uyo hungati uridzi. Kana chibvumirano iri akasaina, mutengi anorasikirwa kodzero kusada kutengeserana pasina chikonzero chakanaka. The akabvuma mashoko anofanira kuitwa kuti kuverenga pamusoro vawana yokugara. In zvinoitirwawo kukundikana mutengi kuti chaiyo iri chibvumirano chitsama mari, mutengesi anekodzero kusimudza nyaya asiri zvaidiwa mashoko chesungano.

On zvayakanakira nezvayakaipira

Ndezvipi zvakanakira nekuipira kwemamiriro chibvumirano ichi? The huru nani - mukana notarization uye zvemitemo rutsigiro. Kana zvaipesana ezvinhu ushandiswe imomo, sungiro uye mazwi vamwe mapato rimwe bato ane chepamutemo kodzero kuurayiwa chesungano zvinhu zviri waakaudzwa nenzira.

Kana pane ezvinhu asina kufukidzwa ndima chibvumirano, chikumbiro akakodzera zvinobvira kuti munguva yemakore matatu kubva musi kunyoresa uye advertising pamusoro siginicha oruoko kutengeswa maitirwe ezvinhu. Mugore, mutengi iri kodzero kutaura mudare panyaya kusagutsikana chete zvinodiwa zvinokosha.

Asi chikuru drawback of gwaro - kukwanisa kupikisa ukoshi hwayo. Izvi zvinoitika nokuda kururama design, kana kutyora mutemo pamusoro kwemamiriro kutengeserana. kudenha nzira kunoitwa kuburikidza kumatare. Izvi zvinogona kuitwa panguva chirongwa zvose mutengi uye mutengesi.

Ndinofanira okutenderera basa?

Kana kwete kushandisa kuti kutenga dzokugara dziri zvivako sangano? tsvimbo yake mabasa avo kusarudzwa rwokutenga sarudzo, kuunganidza zvinyorwa zvakafanira uye dzepamutemo vanyorwa kutengeserana achatora newe kune imwe ndivo kazhinji ndiyo zvikuru anoyevedza mari. Asi ndinofunga kuti iyi nyaya, mumari iri zvisizvo. Pashure pezvose, mune zvivako masangano ndivo nyanzvi avo dzidzira mumunda uyu. Ivo nguva dzose vane mwero chimiro kutenga uye kutengesa Apartments, chakaita kufungisisa ose subtleties.

Sezvaunoziva, asingazivi munhu zviri nyore vava parumananzombe, asingazivi vamwe nuances. Toti, panguva rwokutenga "utryasen" mubvunzo vose vakanyorwa iri mhenyu nzvimbo. Asi asati vakanyorwa ari mufurati vanhu, kushanda panguva yacho kutengeserana mujeri. Nokuti nguva mutongo saka roja inofanira kwaita pauri. Asi pamusoro wake adzoka, anogona kushandisa kodzero yake yokugara iri nzvimbo mupenyu, izvo zvicharatidza kuva kwakaoma mudare.

Nokuti vaya vachiri akasarudza kuita pachavo, isu kuuya rokutanga chibvumirano waakazvitengesa dzokugara, nzwisa iyo inowanika iri fanira hwaro chero gweta kana Real Estate sangano.

uchatamisa mari

Cash apo pakuverenga zvakanaka fambisa rimwe gweta pachena zvapupu kana hwakavimbika. Zvadaro, kana chero yematambudziko vachakwanisa kusimbisa chokwadi kuchinjwa. Chakavimbika kupfuura uye yakachengeteka chisarudzo kubhadhara mu kwema ndiko kushandisa mabasa kubhengi wacho. Panyaya iyi, mari iri vatendeuka pamberi mumiririri kubhangi, zvinofanira chisimbiso nomudzimu zvikamu zvose mapato uye inochengetwa munyika makachengeteka dhipoziti bhokisi kusvikira zvose pfungwa chesungano.

Kana ukasarudza kuhaya basa rimwe gweta, zviri nani kuti kusarudza somunhu mumiriri pachake, uye kwete kubvumirana yaida mutengesi. Uyewo, iva nechokwadi kuti kunyatsoongorora kutarisa magwaro varidzi chepfuma kana mutengesi muridzi izvozvo mwedzi dzinenge mitanhatu.

Purchase uye kutengesa Apartments - a dhipoziti

Ikozvino ngatitaurei pfungwa iyi pamusoro, sechinhu. Rinoreva nemari Kutamiswa pedyo mutengesi parutivi mutengi sezvo uchapupu kukomba pakuwana dzimba. Pashure pokugamuchira okubhengi, mutengesi inozviita kune imwe nguva kurega kutengeswa chepfuma kumapati rechitatu.

Zvinoreva dhipoziti - pave kubudirira ichocho uye kuwana vavariro vemapato. Mumazuva okupedzisira kukarukureta uwandu ari dhipoziti rinofanira pamutemo kuchanzi chikamu zvachose mutengo pokugara.

The dhipoziti chibvumirano (rokutanga chibvumirano waakazvitengesa ari mufurati), nzwisa iyo kunyange zviri pamutemo akatenderwa, yakaitwa Zvisinei, achiita zvaidiwa zvose mumatare maitirwo, chete ipapo achava simba mutemo. Kana chibvumirano kwakadaro yakashongedzwa, uye dhipoziti iri Kutamiswa, zvinova basa mutengi kutenga zviri redzimba ichi. Kana zvinodiwa Nerumwe nayo anorasikirwa yose chitsama okubhengi, zvakasara pane dzinoshandiswa mutengesi. Kana, zvisinei, pashure kuwana munyengeri wake achinja pfungwa dzake kuunza kutengeserana kusvikira pakuguma, anosungwa kudzoka chitsama okubhengi, sezvo mutemo, kaviri mari. Asi ichi kunofanira hazvo kuva chinyatsotsanangurwa ari chibvumirano zvakanyorwa.

Normal dzosera yacho dhipoziti huwandu zvinogoneka pakuparwa kukundikana mumwe mapato muzvirongwa kutengeserana kwenguva chikonzero chakanaka (rakapinza donhwe mamiriro ezvemari, panowanikwa chero simba majeure). Kuenda nzira dzosera yakadaro chete mubvumirane vemapato.

On nezvehukorokodzwa zvakagadzirwa

Sei nounyanzvi kuchera chibvumirano mubhangi? Anofanira hako anoshanda kune vose vanopinda nhamba varidzi kutengesa mufurati. Chinhu chinodiwa kunan'anura uye vatengi zvose, asi kondirakiti ingatorwa pamwe chete wavo. Iva nechokwadi kuratidza pasipoti data, Name zvizere izvi zvose pamwe kero dzokugara, tsanangudzo pfupi pamusoro mufurati.

Kana isu hanya kodzero yepamutemo drafting chibvumirano chakadaro uye kurambidza kuipa chionekeso, mamwe matambudziko zvinogoneka kana achiedza kudzivirira vakakanganisa kodzero mudare. Mutengi, pakuparwa kukundikana mutengesi kutengesa furati, vangasakuteerera dhipoziti akabhadhara. Somuenzaniso, pangava pasi yezvokurapa chitupa hama mutengesi pamusoro rwakakwana hurumende kuti panguva kugamuchira mari uye akadzika pakutengeserana. Kana ichi akaipisisa, kunyange dare iri simba.

Musakanganwa risiti

Panguva kusaina chesungano uye kuchinjwa sechinhu imwe mari kuitwa fomu risiti kuchinjwa uye kutambira mari. Ngazvive mutengesi vanosungirwa pamberi mutengi. Zvarakanyorwa gwaro rakadaro chete ballpoint mudanga (hapana penzura kana nehelium namatidza) uye chete noruoko, sezvakaitwa mumwe dare dambudziko kuzviongorora anogona kuziva manyorero akanyora.

Risiti inofanira ane yezviri mukati ari panotaurwa akapedzisa kondirakiti rwokutenga uye kutengesa mufurati chete nhamba uye musi nemasaini. It kuti kupiwa zvakawanda mapasipoti zvose mapato uye musi issuance. dhipoziti Verengai akaratidza manhamba uye nemashoko anodiwa. Zvechokwadi tinoda kuratidza kuti mari zvaitambidzwa ane chinzvimbo unobva mubhangi, uye kwete chimwe chinhu.

Risiti, mukuwedzera, panofanira kuva tsananguro pfupi chepfuma pamwe rairatidza uridzi mashoko. Signature of mutengesi ari risiti vanofanira dzinoenderana mumwe pasipoti. Kana ukasarudza kudhinda uye kwete kuswedera noruoko, zviri anodiwa kwazvo notarization.

Money mukugadzirwa akabudiswa anofanira chakasvitswa mutengesi pamberi pezvapupu. Achitumira mari zvinofanira kuitwa nehondo recalculate mabhiri uye kuzosimbisa pamberi akarongwa mari uye kushaikwa yavo nezvenhamba.