Art. 218 of Civil Code. Chikonzero Kuwana uridzi Rights

Article 218 of Civil Code rinorondedzera mukuru zviitiko pamutemo nzira iri nyaya noruremekedzo kuti zvinhu zvakasiyana-siyana. Special nzeve unowanzovapo rwakabhadharwa kuna chokwadi, kana vanoonekwa, zviri kuitika. Chimbofunga inotevera chinhu. 218 CC RF nemashoko uye nerondedzero yepasi kupatsanura chikonzero chinangwa uye kuzviitira zvinodiwa.

tsananguro

In n. 1 tbsp. 218 of Civil Code Inosimbisa kuti pamutemo mikana kuti chinhu chitsva akasikwa kana pasi zvavanotarisira zvinodiwa mitemo nezvimwe nemirau, ivo kutengwa. Kushandisa Zvinhu zvinogona mari zvigadzirwa, zvibereko. Vaiva vavo vawana nemhaka nyaya. 136 CC.

Iitike pamutemo mikana

Vaiva zvinhu zvinogona kune dzimwe vanhu. Sezvo mujinga kuchinja yokupira vachikwanisa kuita ita mutengano, kutenga uye sale, mari uye zvimwe zvibvumirano kupa kuzvibvisa zvinhu. Kana panofa munhu varidzi chepfuma aiva naye, kuti nhaka nemurairo kana kuda. Panguva nokubatanidzwazve repamutemo anoita hurongwa yokugara. Urongwa aya kuisa n. 2, Art. 218 of Civil Code.

chaiwo zviitiko

On nhandare raanotaura mumurairo, munhu anogona kuwana vaiva chinhu isina muridzi, muridzi hazvizivikanwi, akasiya izvozvo, kana akanga kunyimwa masimba zvakakodzera pasi mamwe mamiriro ezvinhu waiti mu mitemo. Nhengo pokugara, garaji, yokurenda, pekugara kuvaka kana zvimwe nevatengi majana, uyewo vamwe vatambi vakaita mugove nomupiro zvizere nokuda mumba, akapa vanova dzakazara chepamutemo varidzi. nzvimbo iyi chinorondedzerwa kutaura. 4 tbsp. 218 of Civil Code.

akatsanangura

Ezvinhu, oga kana akabatana nevamwe zvinhu entailing kuti chidzoke pfuma kodzero maererano nomutemo, anonzi nechigadziko kutengwa. Pachisikirwo vanogona kuva zviitiko (yapfuura kuti kukamurwa nguva) kana mabasa (kutengeserana, kuwanika uye zvichingodaro.). Zvesayenzi kusiyanisa rokutanga uye rinobva pakuunganidza nechigadziko. With Kusiyanisa vachishandisa zvinotevera bvunzo. Kodzero muridzi idzva, kunoguma rinobva nechigadziko, zvichibva dzepamutemo yaibvira yapfuura muridzi. Zvinofanira kutaurwa yoga pamusoro vhoriyamu ichifamba mhando. With chinhu anova muridzi itsva zvose zvine kodzero, kunze muzviitiko inopiwa mutemo. Zvinofanira kutungamirirwa anokosha musimboti. Anoti kuti hapana munhu anogona kushandisa mikana yakawanda pamutemo pane zvaanazvo.

marudzi substrates

Kufunga chokuratidza yokugara kurudyi chepakutanga kuwana mamiriro ezvinhu zvinosanganisira:

1. Create.
2. Kugadzira.
3. Kunze komutemo kuvakwa.
4. Kunyorera pfuma vakasiya chinjwa zvinhu.
5. Kuunganidza paruzhinji zvinhu.
6. Discovery uye kurapwa mhuka iri pfuma pasina vazvo.
7. Treasure.
8. Acquisitive mushonga.
9. Kuwana muridzi kodzero pamusoro mari poduktsiya muchero.
10. Kuwana pamutemo yaibvira unentitled transferor.

Uyezve, mutemo achibvumira tubhokisi iyo aiziva zvarinoroora chepfuma nokuda Municipality. garo ichi chiri kuonekwa chepakutanga.

rinobva ezvinhu

Idzi dzinosanganisira:

1. Kutapukirwa Zvivako pasi chibvumirano vakaparadzana ake.
2. Nhaka.
3. Kuwana muridzi kodzero pamwe ubatanidzwe panyaya zvizere mutsividzo uwandu romupiro.
4. Pakuunganidza yepamutemo kusarudza panyaya enzvimbo zvebhizimisi kana kuti liquidation / nokubatanidzwazve.
5. Privatization.
6. Kukumbira.
7. Nationalization.
8. Foreclosure Real Estate anoramba nokuda kurega munyika yavari dziri.
9. Kuwana muridzi wezvinhu, izvo, nemhaka mutemo havagoni kuva yacho.
10. Redemption thriftlessly yaiva tsika, dzimba dzokugara, mhuka dzinovaraidza ari chiitiko yokugadzirisa nayo kukodzera.
11. Kutatira.
12. Kubata zvinhu zviri kuunganidzira nokubatira muridzi.

chinokosha

General mitemo izvo anosimbisa Article 218 of Civil Code, kunofanira kuitwa pasi zvimwe zvinodiwa. Anotaurwa ndima yokutanga vari kuonekwa pechingoro yepakutanga kubvira zvisati zvaitika pamutemo mikana chokuita zvinhu havapo zvachose.

mamiriro

Kuunza chinhu kuwana zvakakodzera kodzero zvinoda dzinoverengeka ezvinhu. mubvunzo wokutanga pacharo nyaya itsva, waiva mugumisiro zvikuru basa imwe munhu. Kubva epamutemo nemaonero, pakuonekwa chinhu ndiko kusikwa munhu-dzakananga zvinhu hariko kusvikira ikozvino. Izvi zvinosanganisirawo chinokosha uye chinhu pedutu.

Chinangwa pakusika zvinhu

Uyewo kucherechedza ndechokuti kwepamutemo muridzi chinhu ounyanzvi. 218 of Civil Code anova munhu uyo kugadzirwa kuti zvavanoda avo pachavo. Kana kusikwa chinhu rinoitwa pasi nechibvumirano penyaya, ipapo anova muridzi wayo, asi kwete musiki. Somuenzaniso, pakutanga akabvuma kondirakiti chigadzirwa anova kwete Muvaki uye mutengi. Sezvo zvaraireva chokuratidza, naizvozvo, ndiro Kuwanikwa huru kutenga zvakarurama pfuma musiki. Zvinokoshawo kuziva kuti zvinhu izvo chigadzirwa rinoitwa, anofanira muridzi nokuda mugadziri. Zvikasadaro, mitemo richashandiswa kuti mamiriro ezvinhu Art. 220 pamusoro Code kuti kugadzira.

Zvaidiwa zvokudya mutemo

Art. 218 of Civil Code rinoti pakusikwa chinhu kuchava maererano nemitemo zvinoshanda. Kutadza kutevedza zvakatarwa mitemo zvemitemo, sezvinoita mutemo, haibvumiri kuti mugadziri kuwana chinangwa yezvinoreva pamutemo kuita. Mukupesana, kakawanda kacho, zvinopesana zvinodiwa zvichiguma kwakaomarara chaizvo zvaitika.

Ndakatengesa vakawana kushandisa zvinhu

Fruits, nefuma, zvigadzirwa ndezvaJehovha masangano vachishandisa pfuma zviri pamutemo, kana zvimwe zvinotaurwa nomutemo kana chibvumirano. Nokudaro, nefuma, izvo hwokurara nokuda lessee, vari pfuma yake. Kana chinhu makapiwa pamusoro ezvinhu kuti runosanganisirawo kusashandisa kushandiswa kwayo, mari, zvinhu uye michero ndezvaJehovha akakodzera muridzi, pane kwenguva pfupi muridzi.

Disposals pfuma

Vangave inopiwa kana kwete kwakaitwa mutemo. Zvisinei, mukupera zvazvingava, kutengeserana vanofanira kutevedza mitemo nemirayiro. Kunyanya panyaya chibvumirano kuti ita mutengano, mari, kutenga uye kutengesa zvivako, kunyoresa yavo inofanira chinozoiswa kunoparirwa maererano nemitemo. Agreement inofanira akambochera kunyora vakanyorwa maererano muviri mvumo.

nokubatanidzwazve yepamutemo masangano

Sezvinoratidzwa apa, Art. 218 of Civil Code iroro rive chikonzero chepamutemo kutenga zvichibvira aizomutsiva. Zvinofanira kucherechedzwa kuti nokubatanidzwazve nzira rinosanganisira zvimwe fanira matanho. Kunyanya, yakavhomorwa chiito chinja pfuma. Zvinofanira ane ruzivo pamusoro zvinhu, vakwegura uye remangwana pavanatenzi vavo. Kuita kubvuma uye kuchinjwa chepfuma gwaro kwokuoma kuzvidavirira.

nhengo cooperatives

Vanowana zvarinoroora chepfuma kana zvakazara kubhadhara chitsama kwairayirwa mugove mupiro. Izvi hwaro anoonekwa kuti rinobva. Pashure pokutaura muripo yose mari kuti mufurati, imwe imba, mumwe mugaraji, zhizha dzokugara, dzimwe kwakavakirwa anoramba kuchinja muridzi wavo pasina aiva kuda. Uyezve zviito, kusanganisira mamiriro kunyoresa, vari kuratidza, pane nokuvumba hunhu. The pakuunganidza kodzero kuti chinhu kunosimbiswa gwaro kubhadhara. Rine mashoko kuti bato anditsiva kwazvo muripo weUS.

Specificity yokugara

Zvaenda kubva pasi mumwe rinobva zvakasikwa. In tsika, pane mamiriro ezvinhu kana zvakaoma kunzwisisa kana pane chamazuva kana kwete. Pakusarudza zvinotevera ehupfumi yo proprietary kodzero, zvinofanira akati kuti chero mhosva inopiwa maererano mukuru mitemo (v. 216, p. 3). Kana paine anosiyiwa, vanofanira kuva zvakajeka murayiro. Panyaya iyi, kana nharo, kutsivana iri nokuzvikudza, kana zvimwe inopiwa mitemo kana musimboti imwe chikonzero kutenga pamutemo kuita. Kana okupedzisira Reservations nezvokuva ezvinhu, zvakakodzera patsanura muvira 5 Categories:

1. Create.
2. Kufenda.
3. Chinja.
4. Redemption.
5. WIthdrawal.

Other dzekuziva nadzo Pakusarudza kutsivana nyanzvi vaiona non-pachena.

Nyaya zviratidzo

Mune zvimwe zviitiko, kupatsanura pakati nhandare kuzviwanira yepamutemo vachikwanisa rinoitwa kwete chinangwa zvinodiwa yakatevedzana. Kusiyanisa rinoitwa pahwaro ari kuzviitira kuda yapfuura muridzi kwaita kodzero mumwe munhu. Zvichakadai, maererano nenyanzvi, chokuratidza ichi hazvigoni kunzi nokudenga. nzvimbo iyi anokonzerwa ndechokuti mutemo zviri zvimwe zviitiko zvakajeka anobvumira kutevedzana uye pasina kuda muridzi. Somuenzaniso, maererano nyaya. 110, 1175, 1149, 1111 of Code, iri chiitiko rufu nyaya yepamutemo zvingangoitika zvaitambidzwa venhaka nenzira unmodified chimiro, ndiko kuti, kusanganisira encumbrances zvose. Panguva iyo muridzi haangazozikamwi vanobatanidzwa kuchinjwa yesangano pasi pemurairo, uyewo kuitwa munhu fanira mugove, kunyange kana paine kuda.

Mukuwedzera

Sepokutangira kugumiswa kodzero tenzi, izvo hakuna panguva imwe chete mabasa sechinhu chinoita kuti panowanikwa vakataurirana sangano, nepakudiwa kuparadza (kuparadzwa) ari chinhu. The Code haripi mishoma chaizvo ezvinhu pasi iyo munhu anowana pamutemo mikana maringe nezvinhu. Ndozvakajairwa anofanira zvichishandurwa broadly. Zvinofanira kufungawo nhandare pamusoro kugumiswa kodzero, panguva imwe chete ari mamiriro ezvinhu kuti kutora wayo nevamwe vanhu.