Shared muridzi furati: kugadzira uye mharidzo chibvumirano

A zvakafanana chimiro gavhuna mu Russia kwapararira pfuma. Apartments, izvo yakashongedzwa nenzira iyi, dzimwe nguva zvakaoma chaizvo kuti kutengesa. Uye nokuda kwechikonzero chakanaka. Asi haina tyisidzira vanhu. Vachiri kuedza formalize pfuma kana kwete voga, mune fractional uridzi. Asi sei kuzviita? Ndezvipi zvinhu izvi zvinofanira kufunga?

Zvakasiyana siyana uridzi

Inopa nokuti mifananidzo wandei pfuma muRussia. Pane private, mugove uye batsira. Asati atanga mapepa ane chokuita nomufi zvakakodzera kuti zvakajeka kunzwisisa kusiyana date mhando pfuma muridzi. Havasi vose ona musiyano kusvikira pakuguma, somuenzaniso, pakati kuenzana uye vakagoverana uridzi.

Private muridzi - iri kana munhu oga muridzi. Zvimwe pasina mvumo kubva kuvarimi kuti aite akavhiyiwa uye kwema pamwe mufurati. Kupfuura kunobatsira chisarudzo.

Fractional muridzi - vashoma pfuma varidzi. migove yavo anotsanangurwa zvakajeka. Kureva, munhu wose ane kodzero kuitisa kwema chete nechikamu chake mufurati. Kurerutsa muitiro vanofanira kuva pavazhe kumisa ndiani uye chii chikamu chepfuma achapiwa anazvo maererano zvimwe zvikuru.

Joint muridzi - mhando pfuma, iyo ine varidzi dzakawanda. Asi kushandisa kwazvo pamusoro akamira zvakaenzana. Kureva nhamba vagari havasi kunorondedzerwa. pfungwa iyi iduku zvakakunakira veruzhinji. Kunyanya vaya vanosarudza kutengesa pfuma.

Zvino zviri pachena zvinotaurwa mugove varidzi venyika mufurati. Kana isu kutaura Real Estate kunyoresa vanoverengeka varidzi, ndiwo kuitika kupfuura zvakanaka.

Kana zvingava

Vanhu vazhinji vanoshamisika chaizvo kana mugove uridzi anooneka. Nekuti kazhinji zvichiita kuti tichingamidze pfuma iri pamwe uridzi. In zvachose mune imwe pezviitiko shoma. Shared muridzi dzokugara dziri zvinotevera nyaya:

1. Kana mugari anogamuchira nhaka. Kana pane dzakawanda venhaka furati nezvimwe pfuma vachava vakagoverana uridzi.
2. Kana muridzi chete pfuma anosarudza kutengesa mufurati munhu. Kwete inonyanya kuitika.
3. Shared muridzi Apartments kunoitika kana waita mari kondirakiti. Inogona kuitwa muna nyasha dzakawanda vanhu. Ipapo varidzi chichange anazvo zvakafanana uridzi.
4. Kana pfuma akatengwa nevanhu vanoverengeka. Somuenzaniso, mumwe murume nomudzimai. In izvi achipinda fractional uridzi. Asi kana pfuma inogona kuwanwa pachishandiswa munhu mumwe chete, zvichaita Joint uridzi.
5. In kuvapo vakanyoresa migove vari muwanano kondirakiti nekuda ari vakatodzidza hwevakaroorana pfuma. The murume nomudzimai vanogona tsanangurai zvakajeka sei uye kuti ani ndezvaAroni kana kutenga mufurati. Kutonga uku rinoshanda kwete chete kune itsva, asi kuti ndakawana pokugara.
6. Kutenga pfuma kuitwa kushandisa maternity guru. Pakadaro, kunouya vaiita zvarinoroora pakati pevabereki nevana. Iri zvakajairika tsika, iyo inoshandiswa Russia ichangopfuura.

Zvinofanira kucherechedzwa kuti varidzi pasi vagari vaiva pfuma anogona chero nguva ngaateme fractional muchimiro nemafungiro pfuma. Asi kubva okupedzisira ari pamwe danho hakushandi.

Tanga kunyoresa

Saka, zvino zvakakodzera ngaateme mufurati ari fractional uridzi kodzero. Izvi zvinogona kuitwa pasina zvinetso. Matanho mashomanana - uye uri kuitwa. Kuchitanga risiti acho achisimbisa zvarinoroora chepfuma. Saka, zvose zviri kare vakati zvinganzi vakagumisa kuti uchapupu kungava bepa zvinotevera:

• chibvumirano waakazvitengesa ane mufurati;
• muchato Chibvumirano ari (anogona kuva chero nguva, formalized ukama pakati pemurume nemukadzi);
• oruoko chipo;
• uchapupu muridzi (kana muridzi akatengesa chete chakagadzirwa Real Estate);
• Zvido gwaro nekanzuru gweta pamusoro kupinda nhaka.

Kamwe vagari vari uchapupu chaihwo pfuma kodzero (zvose zvinoitwa okutambirwa kuMudzidzisi kuchengetedzeka dzinoturwa pazasi), unogona kuita kunze nokururama varidzi yacho mufurati. How kuzviita?

Kutsunga migove

Uchatofanira zvimwe kuona nhamba iyo kuti achange vaiva ne mumwe muridzi. It kuitwa pfungwa iri nenzira dzakawanda. Muchiitiko chokutanga pane ugari. Chibvumirano yezvinorehwa migove achapiwa vakaurayiwa imwe gweta zvakananga. Namarudzi kusaina richava kupedza basa. Asi tsika kashoma zvinobvumirana. Kunyanya venhaka, kana chido havana zvakajeka chikamu wemunda, wakaisa vagari.

Naizvozvo, anouya kubatsira ari Muchiitiko chechipiri. Zviri chikumbiro kudare. Zviri mumuviri uyu achasarudza kukura, mamiriro ezvinhu munyika ino kana kuti nyaya, mumwe muridzi. Pamusoro kutambira mutongo kuwanikwa inogona formalized mu mufurati vakagoverana uridzi. More iri gare gare.

pasi chibvumirano

Funga namaapuro mugove varidzi inofanira kuva norugare chibvumirano. Shure zvose, ichi ndicho muduku matambudziko kuzvipedza. Kazhinji ndozvazvakaita kana totaura pokuzvitsaurira, uyewo weboka nhaka. Vagari vakazvimiririra kusarudza vangani uye ndiani anofanira dzinounzwa. mitemo aya nezvaro sungano. Kazhinji, mumwe dzinounzwa akaenzana mugove ari mufurati. Ndiko, kana muridzi ari 2, zvino vagari angauya chibvumirano umo mumwe Bato pamire hafu pfuma. Kana dzisakarurama kugoverana kunze kazhinji kuenda kudare.

Uyezve, chibvumirano akambochera mugove varidzi kuti mufurati. mharidzo yake zvichakurukurwa pazasi. Gwaro iri rinofanira kupiwa zvose nuances ose migove basa. Somuenzaniso, kana unogona kusarudza rimwe nerimwe yoga kamuri chinofanira, uyo uye sei mumba anopiwa. Uyewo, chibvumirano kutaura mashoko ose pamusoro inofananidza seri kutengeserana uye pfuma.

Shure kwaizvozvo, magwaro achisimbisa kodzero kuti furati, uyewo zvitupa uye chibvumirano pakati migove ngavauye pamberi gweta. Pamberi pake, kuti chibvumirano iri vakasaina. Vagari vari rakapa gwaro mugove varidzi kwemamiriro kondirakiti. Uye magwaro aya vanofanira kuramba kunyoresa. Pane nhano chete - iri gwaro muridzi (kana mushoma kubva vabatane State Register).

mharidzo chibvumirano

Zvino zviri pachena sei rakapa murunyararo mugove varidzi venyika mufurati. chibvumirano yokuenzanisira vangatarira seizvi:

Isu, Ivanov Ivan Ivanovich, akaberekwa muna 1965, uye Sidorov Petr Klimentevich, akaberekwa muna 1968, chibvumirano ichi ndiye:

Definition of kufarira mufurati, riri pakero: Moscow, Moscow Avenue, Kuvaka 30, Apartment 3. Vapenyu nzvimbo mekamuri iri 82,5 mativi metres, iyo 65 - Floor. Maererano chibvumirano wakapinda nokuda mumwe nomumwe wedu ndohwavo:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% zvachose nzvimbo;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% chaiyo zvose wemunda.

chibvumirano ichi anopa varidzi hurumende ichiisa pamunenge muchizvivaraidza mhando. Ivanovu Ivanu Ivanovichu nzvimbo ndezvomunhu 2: 10,5 uye 22 mativi metres, Sidorovu Petru Klimentevichu asara 2: 18 uye 14,5 mativi mamita.

chibvumirano ichi ndiye 02.25.2016

vakasaina:

Ndizvo zvose. Hazvina zvakafanira kushandisa template ichi. Izvi ndizvo chinyakare muenzaniso mapato 'chibvumirano pamusoro hurumende ichiisa pamunenge muchizvivaraidza mufurati pamwe tsanangudzo iri mhando. Pangosvika gweta inosimbisa kutengeserana, unofanira kushandisa kuMudzidzisi zviremera kugumisa nzira.

Kana nhaka

Zvakadini kana munhu chikamu vaiita muridzi dzokugara kuitika pamberi nechido uye panguva kupinda nhaka? Pakadaro, chiito siyanei kubva kugarwa chibvumirano. The ndechokuti kana uchida kupinda nhaka. The gweta achava ngaateme gwaro risiti neimwe pfuma akaiita iri kukura siyana. Kana kutsvakwa, unogona taurirana pakati mamwe venhaka uye kusvika pakubvumirana pamusoro hurumende ichiisa zvikamu zvakasikwa. It vachatarira pamusoro zvakafanana shoma mharidzo chibvumirano.

Kuti kubatana nhaka kana kune vaiita muridzi, unofanira kunyora pachine mvumo kugamuchira pfuma kubva vashakabvu. Next kune akasarudzwa gweta musi ane mugari kunounza:

• kadhi;
• zvinyorwa vakawana pfuma (mushoma kubva BTI, uye gwaro imba mazita);
• kutambira zvichemo yepa kunyoresa kubhadhara (nokuti hama kure);
• chibvumirano pamusoro hurumende ichiisa pamunenge muchizvivaraidza mhando (kana).

Mapasipoti zvinodiwa mugari wenhaka neimwe. The gweta achava ngaateme gwaro kugamuchirwa wenhaka, kana chibvumirano yavaive iri kumiririrwa nezvido mukamuri mumuviri, richitivimbisa legality kwayo. Uye kubvira ipapo zvose venhaka kuenda vamwe miviri kuti ngaateme mufurati pfuma.

zvaakatonga

Asi kwete ndizvozvo zvose. Share varidzi vari zvaiita furati, uyewo pekugara apo varidzi havagoni pachavo pamusoro ndiani uye chii chinodiwa, unoitwa kuburikidza kumatare. It anosarudza mugove mhando. Saka mumwe munhu wakaiswa kuti imwe kamuri, izvo zvinofanirwa kuti kurishandisa.

Kana hurumende ichiisa mugove mhando haagoni dzaona zvakakanganiswa nomumwe varidzi. Uye chikamu mari muripo mumwe kana chimwe mufurati. Chaizvoizvo kuudzikunura. Sezvo kugamuchira mari haizorambi mugari muridzi musha. A zvakajairika tsika mu Russia.

The dare (ruwa) zvinoda:

• akataurwa vanoti;
• Risiti gosposhiny;
• zvinyorwa achisimbisa kodzero pfuma;
• cadastral pasipoti furati;
• mumwe muchato / kurambana (kana ari mudzimai);
• rinotaura kuberekwa vana (kana zvavanoda vanokanganiswa);
• gwaro mhuri sezvamunoita (optional);
• mushoma mumba mazita uye BTI.

Pashure kunzwa, dzoruvazhe kusarudza pamusoro hurumende ichiisa migove ari mamiriro uye nyaya nomushumo. Wakaitwa kazhinji vaiita muridzi dzokugara mune vakaroorana kurambana. Wakabudiswa munhu rokutonga mhedziso - gwaro rinokosha, izvo zvichaita kupedzisa basa.

apo kuenda

Kamwe vose nuances weboka pfuma, uyewo tsanangudzo migove zvakasikwa shure, vaiita muridzi dzokugara kuti kunyorwa kwenyaya. Zvazvinosarira kushandisa kuMudzidzisi vehurumende kuti vawane gwaro muridzi. Zvino, vagari Kubvuma kushanda nenzira dzinotevera:

• kuburikidza portal "Public mabasa";
• nokutaura aireva MFC;
• kuburikidza cadastral kamuri;
• kubvunza pamwe Rosreestr.

The mukunopera

Zvino inoramba chete kushandisa uye kumirira mhinduro. Zvinokurudzirwa kuti kuonana Rosreestr kana cadastral kamuri. Uye varidzi zvose panguva imwe chete. Vanofanira kuuya:

• zvitupa (kugamuchirwa chete pasipoti);
• magwaro-mujinga womutambo (gwaro chipo, rugwaro kubva gweta iri risiti nhaka, dare akapedzisa, kuda, chibvumirano waakazvitengesa pfuma);
• pakutengeserana uye mashoko pamusoro kuchinjwa mari imwe varidzi (kana dare akauya rudzikinuro kana mugari vakatengesa chikamu chepfuma kwayo);
• fomu gwaro muridzi;
• cadastral pasipoti;
• Kutambira zvichemo muripo kunyoresa kubhadhara (350 rubles);
• chitupa kubva BTI.

Uyezve, yakatarwa musi pamwe IDs anogona kunhonga gwaro varidzi venyika mufurati. Zvino gwaro kuchatsiviwa mushoma kubva vabatane State Register kuti nokusingaperi chiito.

Sei govera mugove mhando

Vamwe vanonetseka nei vane vakazvitsaurira mu-nomutsa mugove uridzi. Izvi zvichakubatsira matambudziko akawanda. Pashure pezvose, ose muridzi imwe nzvimbo achaita richengetwe. A mugari iri dzinounzwa mune mhando vaiita uridzi dzokugara? Sale, kutenga uye kutengeswa chibvumirano uye Implementation kuMudzidzisi kutengeserana kuchaitika pasina zvinetso. The muridzi havazofaniri kuwana mvumo vamwe varidzi chii kutengesa vayowo Real Estate.

Uyezve, kana co-varidzi zvakajairika muridzi achava nekodzero kutengesa chikamu pakuunganidza dzokugara pakati vokutanga vatengi. Kureva, kutanga, mutengesi anofanira kudzibayira kutenga padanda, ipapo kuwana waiver, chete ndotsvaka vatengi vari vemo.

Kazhinji, mugove muridzi anogadziriswa yakawanda makakatanwa. Kunyanya kana kunoratidzwa mumunda. Zvino ndinonzwisisa kuti kwava muridzi dzokugara rakapa. Panzira, kana tiri kutaura pamusoro mupiro chibvumirano, muitiro kuwana gwaro muridzi kuchaitika munguva chaizvoizvo sezvinoitwa kana kubatana nhaka. Chete panzvimbo kuda akapa gwaro chipo.