Sublease - chii ichi? Sei kupinda sublease vasiri dzinogarwa musha

Rent - kutanga zvikuru nevakawanda munyika yedu. Asi ndizvo zvakataurwa sublease? The mashandiro kuti kudyidzana kuri kumbonyanya itsva nyika yedu. Sei zvakasiyana? Zvii zviri tsika ikoko? Munyaya ino muchawana mhinduro dzemibvunzo iyi, uyewo anoshanda somuenzaniso, apo akati chibvumirano ichakurukurwa.

Sublease vasiri dzinogarwa kwakavakirwa: umo nyaya tinotaura nezvazvo

Ngatiti pane munhu ari muridzi hofisi musha. Iye rents kuti munhu kurenda. Roja kwereta nayo uye vamwe chikonzero akasarudza kuti aisafanira mumba. Zvakanaka, zvino, izvozvo (pamwe mvumo) anogona kudziisa sublease. Izvi zviri nokudzorwa ndima Chikamu 615 of Civil Code rechipiri.

hako vanofanira kubudisa chibvumirano panguva kuguma sublease. Uye yeuka zvakare: muridzi mvumo iyi zvose zvinofanira hazvo. Kunyange kana zviri kondirakiti pane chibvumirano raiti hazvisi zvakakodzera.

Mukana ndiwo mamiriro ezvinhu apo chibvumirano pakati muridzi uye roja anopa yokupedzisira kuti uchatamisa pfuma kumapati rechitatu. Asi zvinokosha kuziva nokuverenga gwaro.

Pachishandiswa zvataurwa, hazvina kuoma kunzwisisa sublease. Asi zano akadaro rakaoma zvikuru uye nguva yakawanda, saka regai kuvimba hunokosha kukurumbira kwaiita ukama.

Hunomirira nyaya sublease chibvumirano

Subject chesungano sublease - asiri dzinogarwa kwakavakirwa (mu muenzaniso wedu - hofisi). Kana iwe nyoresa unofanira kutarisira kuti kufadza zvakarurama rinoratidza zvachiri:

• kugadzirisa;
• nzvimbo mhando;
• nharaunda;
• tsanangudzo pfupi.

Ekupedzisira dzinowanzoratidzwa iri kwete chibvumirano, uye mupanda nazvo. Yemanyorero uye guva zvirongwa zvose rakabvarurwa sublease. Izvi haambotauri mashoko okuti mune mapepa.

Mapato uye chibvumirano fomu

Sezvinotaurwa nyaya chibvumirano anogona kuita chero pamutemo masangano, mumwe Entrepreneurs uye vanhu vanokwanisa. The mitemo Russian maererano ichi hakuna chaiyo zvinodiwa.

Kwete nyore pamwe muchimiro chesungano. Saka, zvisinei nguva sublease, gwaro anofanira kunyora chasainwa kumapati vose. Kana chibvumirano nokuda kwegore kana kupfuura, zvino unofanira kunyora. Pasina izvozvo, hapana zviri pamutemo simba.

mazwi

In ndima №2 615 fung nyaya yacho Civil Code rinoti kuti nguva yacho sublease angasava kupfuura risi. Uyewo zvinofanira kucherechedzwa kuti pane musiyano pakati okubhadhara. Saka, kana ari risi itsva, sublease zvakakodzera kunyoresa ariega. Naizvozvo zvakafanira nguva dzose kuteerera nguva. Kana risi iri yakaitwa kuti ive isingazivikanwi nguva, zvino kana muchida kugumisa chibvumirano anofanira kuzivisa mwedzi mitatu.

Chii chinofanira kuva magwaro maererano sublease

Zvino funga sei anofanira kuva oformelny magwaro kuti sublease. Basic mapepa:

1. Okutanga.
2. Nyaya kondirakiti.
3. Mabasa kodzero mapato.
4. Prices vasiri dzinogarwa kwakavakirwa kwenguva imwe nguva (kazhinji mwedzi) uye muripo pakati masangano.
5. Basa vemapato.
6. How zvikuru (kusvikira apo) kondirakiti.
7. Details uye siginicha (kana zvakakodzera wokudhinda) rwemberi.

Kuwedzera chibvumirano magwaro anotevera:

1. Description of kwakavakirwa iri was.
2. Payment purogiramu.
3. Cadastral pasipoti.
4. A tsamba kuti munhu ane mvumo muridzi kuti vakande mapfumo pasi kwakavakirwa kumapati rechitatu.

Uyewo, zvinyorwa izvi zvinogona kuwedzerwa:

1. The kuita kutumira / kugamuchira non-dzinogarwa musha.
2. Zvimwe zvibvumirano, izvo tsanangurai zvimwe nuances.
3. Protocols kusawirirana uye magwaro mvumo yavo.

Mabasa roja uye Sub-roja

Somunhu roja, uye panguva Sub-roja rine mamwe mabasa. zvinofanira kutanga aya kuva:

1. Muzvitsaurirei anoratidza musha mukati nenguva raanotaura kondirakiti.
2. Anodei rakanga raitwa mikuru kugadzirisa zviri kwakavakirwa, inova nyaya ukama.
3. Sublessee vanyatsoziva pamwe huripo kodzero yake nezvaanotarisirwa kuti aite.
4. Watch kwete kuputsa akaronga kushandisa nzvimbo.

Uyewo subtenant anofanira:

1. Iva nechokwadi chokuti pfuma yaiva ezvinhu zvakanaka, uye kana uine matambudziko iyi ake mhosva kugadzirisa mumba.
2. Panguva Chaiyo kubhadhara mari yakawanda, izvo kuisa sezvo rendi. Kana paine chaiyo kukurumidza kana kukwana muripo, kukuvara pfuma , kana kushaya mikuru kugadziridza, chibvumirano angave akashaya kuputswa mudare.

onerous chibvumirano

Muridzi iri urongwa vasiri dzinogarwa kwakavakirwa kuti roja, maererano nyaya 423 ari Civil Code, uchagamuchira muripo weUS kana zvimwe zvinokosha nezvawo. Kana saizi yayo isina kunotsanangurwa, hazvirevi kuti muripo hadzina chadzinoda. Izvi anosiya kuzarura mukana uri chikamu lessor kuti zvinoda chionekeso yaro (uye mari achida iye, mukati chikonzero).

Masangano Non-purofiti kazhinji kupiwa nokuda kwebasa nzvimbo rendi pachena kubva vapfumi unhu. Panyaya iyi, ukama zvatowedzera yaidzorwa №2 subparagraph Chikamu 170 of Civil Code. Kutamiswa muridzi sangano anogona kana zvinhu zvose zvakaitwa kubva ave Sub-risi.

On rents

rendi iri kusangana ne mapato maviri uye kuti nekusimbiswa kunyora. Kana kwete, kuti chibvumirano achapiwa akaonekwa asina akagumisa. Mune zvimwe zviitiko, unofanira kushandisa prices kuti dzave ushandiswe nemutemo.

Sublease - ndiwo mashandiro umo akati parameter chinoita basa rinokosha. Somuenzaniso, kuti muripo anogona chete kushandurwa pesungano vemapato ari nguva iyo inopiwa kondirakiti. Asi harigoni kuva kupfuura kamwe pagore (kunze zvimwe inopiwa mutemo).

Agreement (Sublease vasiri dzinogarwa kwakavakirwa) Kazhinji inotaurawo nzvimbo iri kurenda. Saka, kana mekamuri iri kurenda kuti imwe mari kuti nzvimbo yose kana nzvimbo, zvino zvasiyana pano. Kazhinji kuisa zvazvingava paavhareji mativi mita. Zvadaro kane nzvimbo kwayo uye vawane mari unofanira kubhadhara.

Chii chinofanira Ndinotsvaka kana kusaina chibvumirano

Takatodzidza akakurukura chii sublease uye chii zviri chiitiko ichi zviripo. Zvino ngatitarise kufungidzira kuti tinoda kubvisa vasiri dzinogarwa kwakavakirwa somunhu yokuchengetera. Achitarira mberi, zvinofanira kutaurwa kuti nyika sublease hakuiti kwakasiyana muenzaniso uyu. Saka, pakutanga, tinofanira kuteerera zvinotevera parameters:

1. zuva
2. Subject.
3. Nzvimbo chibvumirano.
4. Ukoshi.
5. Details vemapato, vanopinda imwe kondirakiti.

anodiwa kwazvo iri vakazvipira nechokwadi kuti vose parameters izvi zvave pachena zvaizoita, uye zvakanga zvisingaiti kuti kududzirwa nenzira mbiri.

Kupa, zvichavapo chero nezvinetso munhu kupedzisa chibvumirano, zvinokosha kuongorora nyaya chibvumirano nokuvapo iri nzvimbo yekwataigara dare (vanofanira kuteerera zvaanotaura). Unofanirawo dziongorore munhu anoti kune counterparty. Kana paine zvinenge chinhu, munoziva - iyi matambudziko chinhu kana sangano (zvichienderana chii akawanikwa). Zvingaita zvemabhizimisi pakutenda zvakanaka, vane guru zvikwereti kune mamwe masangano kana vanhu kana kunyange kuzivisa kusauka. Naizvozvo, rimwe zuva unogona kurasikirwa kuwana asiri dzinogarwa kwakavakirwa uye kuchava nezvinetso kudzoka mari kare akabhadhara. Uyewo, iva nechokwadi kuti aone kana muridzi kutamira kuti sublease chinhu (kureva, kana kuti kubvumira kuti aite wemba).

mhedziso

The inokosha ndiko kuziva kuti, mamiriro ezvinhu uye mazwi kana kuripa. Sublease - chibvumirano umo zvose ane rakawedzera kukosha. Saka, unofanira kupa mukana uye kuvandudzika munzvimbo, uye muripo atyora chibvumirano.

Sublease munyika dzaidzidziswa chete mitemo, saka unogona kuverenga kana muripo panyaya yokuvaka zvimwe zvivako kana mukana wayo ongororo uye ekisipoti. Asi mibvunzo zvose izvi zviri pachena chinodiwa kushanda kunze zvibvumirano. Naizvozvo, kana imi vanofarira subletting, mharidzo yaiva pakati vamwe vanhu achibatsirwa vanokwanisa magweta kuuya, izvo zvinofanira kutaurwa. mukana Iri nani kwete uchashayikwa.

Uye optimally kazhinji kuita mazvikokota mabasa. Pashure sublease - ukama kuti hakuna kudzorwa chete nyaya yacho Civil Code of Russian Federation.