Vanyorwa risi. Documents nokuti vanyorwa risi chibvumirano

Maererano chibvumirano, kuti lessor chinopa mumwe munhu (the lessee) kuti imwe pfuma kubhadhara kwenguva pfupi kushandiswa. Under mutemo wehurumende kana Rental Real Estate yataihaya kwenguva kwete zvishoma pane rimwe gore, ndizvo rokumanikidzirwa vanyorwa risi. Panyaya iyi, kuti kutengeserana richanzi akapedzisa kubva nguva zvichiita kupinda mamiriro mazita.

nzira rokunyoreswa

Zvakare ini zvinosimbisa kuti risi chibvumirano akagumisa kwenguva isingasviki gore asina kunyoreswa. Asi pamusoro chibvumirano akambochera kwenguva refu, imwe kupinda inoitwa muna State Register kodzero. Kuti aite nzira iyi, vagari vanofanira kutaura miganhu kugamuchira Federal Registration Service (FRS).

Mukuwedzera, mutero hurumende nezvemamiriro mari zvaitambidzwa pamusoro kushandisa zvivako, chete pashure achava mamiriro vanyorwa risi. Zvisinei, muna aakatipa zviitiko, vashandi yevateresi rokuongorora anogona kutora yepakutanga okutambirwa kugamuchirwa kuchengetedzeka kubva Fed pamusoro vanyorwa risi chibvumirano.

Musi kwemamiriro chibvumirano

Zvinofanira kucherechedzwa kuti pane mamiriro ezvinhu, apo mativi maviri kusarudza kuona musi chibvumirano. Vanobvuma pamusoro kuchinjwa pfuma nguva uye mari, vanosarudza kuti musi uyu vanogona kuita zvakawanda. Zvisinei, zviito zvakadaro hazvisi chaizvo kwakarurama. Izvi mhando chibvumirano riri vakabvumirana (kureva, richanzi akapedzisa kubva nguva yokusvika chibvumirano pakati mapato uye zvakakodzera aurayiwe vaibva). Nemamwe mashoko, ayo mhedziso musi anofanira zvinoratidzwa iroro sezvo vanyorwa risi.

Zvichakadai, kupedza chibvumirano muridzi uye roja anogona gadza pachako. Ndizvo musi chaiwo kana haizorambi kubudirire, mativi anogona kunongedzera kungwara yavo.

The nuances venyika runofarira

Mhando chaiye chaiye pfuma ichaongororwa kuti nyika. Apa pane pachavo peculiarities ayo. Panguva iyoyo, Kunyoresa risi munyika dzaidzidziswa Dare iri Land Management uye Land Resources wayo emunharaunda kupesana. Kana kuti vatori vechikamu zvandisingadi kuita kutengeserana akarekodwa, kufunga zvinodiwa ichi hazvina basa, vanogona faindi nokuti.

Mhando zvibvumirano inyoreswe

Registration kunodiwa pakupera kwemarudzi aya zvibvumirano, akadai:

• mortgages;
• chibvumirano pamusoro basa kutenda kana kuti uchatamisa chikwereti pamusoro kwema kuti rinofanira kunyorwa;
• kutengwa uye kutengesa chivako chokugara (kana chikamu chayo);
• Kutengeswa mabhizimisi;
• pagore negore chibvumirano;
• rendi chaiyo wemunda (zvivakwa, zvivako, mabhizimisi).

Mune zvimwe zviitiko, mamiriro mazita ari pasi dzimwe mhando Real Estate kwema.

mhando kunyoresa

Zvinokosha kucherechedza kuti mamiriro vanyorwa chibvumirano rendi iri haana kufanana kunyoresa simba nokuda pfuma. Somuenzaniso, vamwe bargains havafaniri kunyoresa pamusoro pfuma, asi chokwadi pamusoro kutapurirana kodzero chokuramba mumwe munhu hazvo akanyorwa. Mune zvimwe zviitiko, mamiriro mazita zvinofanira kuitwa uye kwema zvinoitiswa chinjwa pfuma. Somuenzaniso, kana zvinhu zviri kufambiswa socio-enyika kukosha uye t. D.

Zvakaipira nebasa kunyoresa

Kana mapato vachisarudza tisangosiya muitiro akadai vanyorwa risi chibvumirano, chibvumirano anofanira akaonekwa asina akagumisa. Nemamwe mashoko, kutengeserana kungoti kuine pamutemo simba. The roja uye muridzi harimuki pachinhu mumwe, chero kodzero kana mitoro. Akadzosa kukuvadza pahwaro ari kutengeserana kuchavawo zvisingabviri. Kana imwe pati achava kunzvenga vanyorwa chibvumirano, ari chaiye ubatanidzwe pamusoro kutengeserana kodzero kushandisa kudare kukumbira rokumanikidzirwa kunyoresa chibvumirano nekuripira kukuvadza (kana). Muchidimbu, kunonoka vanyorwa nzira hazvibatsiri kana ari roja kana muridzi. Pane zviitiko apo mapato vane zvishoma runonyengera uye kupedza risi chibvumirano haisi kwegore, uye, somuenzaniso, kwemwedzi 11. Shure iyi, vanogona munovandudza chibvumirano panguva imwechete todzivisa kunyoresa. In Zvinotaurwa, nokuti Wandinyengedzerei ichi hapana musingadi kurangwa, asi kana uchiita pachibvumirano nokuda kwegore kana kupfuura, zvino tora nokuuchengeta mangwanani kunyoresa.

Documents nokuti vanyorwa risi chibvumirano

Kutanga pakatanga urongwa uhwu rehurumende remazita angava mumwe mapato kutengeserana mukati 2 months. Uyezve, kana iwe paya muna chibvumirano vachaitwa chero kuchinja, ipapo zvakare unofanira kuenda Fed uye kuitisa apiwa vanyorwa risi chibvumirano. Kana, zvisinei, okuti itsva rirege kuratidzwa muna State Register, chibvumirano achashanda munguva yakafanana nayo pamberi kuita zvakakodzera kuchinja.

Zvokuti vanyorwa chibvumirano risi wenyika kana zvimwe chinhu chiri kubudirira, Richatsvakwa kubva muridzi:

• kushanda kuti vaverengwe;
• kopi gwaro wehurumende kunyoresa kodzero chinhu, izvo zvichaita kuti was;
• kubhadhara kunyoresa kubhadhara ;
• chepakutanga risi chibvumirano (3 makopi).

Roja, akavapindurawo, anodyisa mapepa akadai:

• notarized kopi pasipoti (vanhu) kana kopi gwaro (nokuti pamutemo masangano);
• kopi constituent magwaro (nokuti mabhizimisi uye masangano);
• Newsletter kubva Statistics masimba (kopi).

mamwe mapepa

Kuwedzera kune pamusoro zvinyorwa, vakanga vanyorwa risi chibvumirano hazvibviri pasina:

• Cadastral pasipoti zvivako. Izvi bepa chena ine mashoko akadai kero chivakwa, ayo uriri, footage uye zvimwe zvinhu zvakakodzera.
• Makopi Mutongo mukuru musangano nhengo kana shareholders (kana bato kuti chibvumirano vachifarira Joint Stock Company).
• A notarized risi chibvumirano (sublease chibvumirano kuti vaverengwe).
• Hurongwa pamusoro kugadzwa mutungamiriri kana kopi chibvumirano rakagumisa naye (nokuti pamutemo masangano).
• Makopi gwaro iri basa gaba.
• Chitupa kukumbanidzwa (uchava rinoshanda kwemwedzi).

Mushure vanyorwa risi vasiri dzinogarwa kwakavakirwa kana zvimwe chinhu vachaitwa, muridzi pfuma uyewo kunonyora kodzero kunobva roja. Uye chete pashure zvose remapazi izvi, tinogona kutaura kuti mapato mukazviita zvose zvinodiwa nomutemo yevagari.

national basa

Murayiro hazvirevi kuisa mutoro kubhadhara hurumende basa iri imwe ubatanidzwe kutengeserana. Izvi zvinoreva kuti mapato pachavo vanofanira kusarudza kuti ndiani achaita kubata magwaro hunodiwa kuti vaverengwe, vanosarudza vamwe nhau kwesangano uye kubhadhara hurumende kubhadhara kuti kupinda mashoko ari mazita. Zvichakadai, kudzivisa chero kusanzwisisana, magweta vari zano kunyoresa kuti pfungwa iri risi. Hurumende basa nokuda vanyorwa risi kunoenderana mamiriro mapato kusvika kutengeserana. Saka, vanhu vachava kubhadhara 1000 rubles, asi pamutemo - vakawanda 15 zviuru. Nokuti zvachinja risi chibvumirano akaregedza chete prices.

Mibvunzo pamusoro mutero

Registration tenancy chibvumirano kunokosha nokuda entrepreneur. Kunyanya, kukura ehurumende kubhadhara anofanira zvinoratidzwa mari mashoko. Uyezve, kana chibvumirano achapfuura mamiriro kunyoresa nzira, kubhadhara rendi muchikamu hazviiti. Chokwadi, zvakaitika mutero hurumende uye kwete kuratidza chikamu kwemari, chibvumirano Anganyora vakarerutsa Mari muripo, uye uwandu asara kugamuchira zvokurangana, asi izvozvo ndizvo chaizvo ngozi. Handiti, muridzi anogona kungoti vanoramba mushandirapamwe kubhadhara mumba. Vose kuranga naye zvikasashanda, nekuti kubva pamutemo nemaonero izvozvo mukanyatsochengeta sezvarayirwa zvose zvinodiwa chibvumirano, uye yokurara risi chaiitirwa nomutemo. Zvino iyi zvinokosha kuomerera kuchinja pfungwa muripo, izvo, zvakare, mamwe mari uye kunzwisisa.

zvakawanikwa

Kana vanyorwa risi vasiri dzinogarwa kwakavakirwa rinoitwa nomudzimu lessor, iyo lessee anofanira nechokwadi kuti haisi kudhonzwa pamwe nzira iyi. Kana munhu anotanga kunzvenga kunyoresa, muridzi pfuma inogona kutsvaka kudzivirirwa zvezvavanofarira mumatare. The chete masimba achava uye roja, kana zvinosungirwa kunyoresa kwakaitwa wemba. Hurumende basa kuti Kunyoresa risi anofanirawo vanobhadharwa nenguva nenzira, sezvo kuita nzira hakushande ndisina kuita. Zvinokoshawo kuti kutarisa nezvezvaiitwa ari roja, kunyanya kana ari repamutemo. Check magwaro ayo constitutive, murayiro kugadzwa Director, rugwaro kubva mutero simba, kero, uye zvichingodaro. D. Kubva muridzi pakutanga vanoda gwaro ezita kuna kwakavakirwa, izvo akatumira gore vanopfuura mumwe, ayo cadastral muridzi pasipoti ruzivo.

Kana ukanyatsoteerera vanoomerera mumutemo kuumbwa, hakuna matambudziko ari kugadzirwa, pfungwa, havafaniri kunzwa. Kazhinji, shoko kwokunyoreswa risi ndiwo mazuva 10. Zvisinei, kana miganhu kunyoresa basa vashandi kuzivikanwa zvimwe kusabvumirana ari mapepa kana ndonda data, muitiro unogona yekudyidzana hakumbofi inoverengeka. Saka zvinokosha zvikuru kuti mbiri-kuongorora gwaro nechimwe vasati uchitsvaka vanyorwa risi chibvumirano kana ukaona zvikanganiso, dzibve kana zvichibvira vasati pakunamata kuti vaverengwe.